OBJEKTDETAILS

Das Gewerbegebiet Ratingen-West entwickelte sich aus produzierenden Betrieben, die hier ihren Produktions- und Firmensitz etablierten. Somit spiegeln die Gebäude eine solide Substanz mit eleganter Selbstdarstellung wieder. Auch heute noch ein schönes Entré für Ihren Firmenauftritt.


Ansprechendes Foyer
Aufzug
Verschiedene Büroeinheiten möglich
Flexible Raumaufteilung
CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
Teilweise Sonnenschutzverglasung
Stellplätze am Gebäude anmietbar, Miete pro Stellplatz 40 € mtl. netto
   
  Ergänzung für die freie Büroeinheit im 3. OG, mittig (40 m²)
Büroraum für 2-3 Arbeitsplätze
hochwertiger Linoleumboden in Parketoptik
eingebaute Wandschränke
sep. Teeküche
WC
die Mietfläche beinhaltet einen Anteil an der Nebenfläche und beträgt
somit insgesamt 40 m²


GOTHAER STR. 4
399 m² Büroeinheit im 1. OG
Grundmiete 9,50 €/m² mtl. netto
190 m² Büroeinheit im 3. OG links
Grundmiete 9,50 €/m² mtl. netto
040 m² Büroeinheit im 3. OG mittig
Grundmiete 9,90 €/m² mtl. netto


Grundriss der Büroeinheit im 1. OG (399 m²)   Download 


Grundriss der Büroeinheiten im 3. OG (links 190 m² und mittig 40 m²)   Download 




ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: Gebäude 1977, Wärmeerzeug. 2009
Ausweis gültig bis: 17.05.2025
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 10.05.2015
Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 86 kWh/(m²*a)

 Download Energieausweis als PDF-Datei 


LAGE

Den Standort „Ratingen-West” schätzen seit Jahren internationale Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, der Messe Düsseldorf und Essen genießt man hier die günstigere Lagequalität mit maximaler Infrastruktur.

3 Minuten zur Autobahn und in 10 Minuten zum Flughafen, dazu noch ICE, Regio- und S-Bahnanbindung.

3 Buslinien halten direkt vor der Tür. Ihre Mitarbeiter können zu Fuß das Einkaufscenter Ratingen-West für die mittägliche Versorgung erreichen. Hotels und Restaurants befinden sich ebenfalls im Umfeld.




KONTAKT

Provisionsfrei bieten wir alle Flächen im Auftrag des Eigentümers an.


IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82
47804 Krefeld
Telefon: 02151/8207923
Mobil: 0174/6260903
E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de


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