OBJEKTDETAILS

Das Gewerbegebiet Ratingen-West entwickelte sich aus produzierenden Betrieben, die hier ihren Produktions- und Firmensitz etablierten. Somit spiegeln die Gebäude eine solide Substanz mit eleganter Selbstdarstellung wieder. Auch heute noch ein schönes Entré für Ihren Firmenauftritt.


Ansprechendes helles Foyer
Verschiedene Büroeinheiten
Aufzug (Hauptgebäude)
Flexible Raumaufteilung
CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
Teilweise Sonnenschutzverglasung vorhanden oder elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
Stellplätze am Gebäude anmietbar, Miete pro Stellplatz 40 € mtl. netto


GOTHAER STR. 2
439 m² Büroeinheit im Hauptgebäude, 3. OG
Grundmiete 9,30 €/m² mtl. netto
115 m² Büroeinheit im Anbau, 1. OG links
Grundmiete 9,20 €/m² mtl. netto
58,3 m² Büroeinheit im Anbau, 1. OG rechts
Grundmiete 9,20 €/m² mtl. netto


Grundriss der Büroeinheit im Hauptgebäude (439 m²)   Download 




Grundriss der Büroeinheit im Anbau (links 115 m² und mittig 58,30 m²)   Download 





ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: Gebäude 1977, Wärmeerzeug. 1998
Ausweis gültig bis: 17.05.2025
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 10.05.2015
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 122 kWh/(m²*a)

 Download Energieausweis als PDF-Datei 


LAGE

Den Standort „Ratingen-West” schätzen seit Jahren internationale Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, der Messe Düsseldorf und Essen genießt man hier die günstigere Lagequalität mit maximaler Infrastruktur.

3 Minuten zur Autobahn und in 10 Minuten zum Flughafen, dazu noch ICE, Regio- und S-Bahnanbindung.

3 Buslinien halten direkt vor der Tür. Ihre Mitarbeiter können zu Fuß das Einkaufscenter Ratingen-West für die mittägliche Versorgung erreichen. Hotels und Restaurants befinden sich ebenfalls im Umfeld.




KONTAKT

Provisionsfrei bieten wir alle Flächen im Auftrag des Eigentümers an.


IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82
47804 Krefeld
Telefon: 02151/8207923
Mobil: 0174/6260903
E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de


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